Разница между стоимостью квартир в новых и старых домах иногда компенсируется затратами на ремонт помещения. При подборе квартиры на вторичном рынке редко можно увидеть жилье, находящееся в хорошем состоянии, в которое можно просто въехать и жить. Если в только что построенном доме основные деньги будут потрачены на материалы для чистовой отделки, то вторичное жилье может преподнести множество неожиданных сюрпризов, к которым вы окажетесь неготовыми после осмотра помещения. Плохие, требующие замены, трубы, старая проводка, прогнившие полы.

Если вы не готовы к капитальному ремонту помещения, проведите тщательный осмотр квартиры перед принятием окончательного решения. Вам нужно внимательно осмотреть окна, сантехнику, полы, электропроводку, состояние батарей центрального отопления.

Многих сегодня волнует вопрос о состоянии нашего рынка недвижимости. Люди опасаются, чего можно ждать в ближайшем будущем. Для того чтобы разобраться с данным вопросом необходимо обратиться к специалистам, а именно к тем, кто профессионально занимается данным вопросам, а именно к риелторам. По прогнозам специалистов ситуация на рынке недвижимости до следующей весны будет стабильна. В ближайшее время не будет наблюдаться резкого движения цен предложения и спроса. Дело в том, что сегодня рынок недвижимости активен как никогда. Только за последний месяц на 13 процентов сократилось количество продаваемых объектов недвижимости, на первичном рынке недвижимости цены поднялись на два процента, и для этого есть причины.

В ближайшее время на рынке ситуацию будут определять три основных фактора. Во-первых, существующая нестабильность на валютном рынке, во-вторых, ожидаемая предвыборная компания и в третьих снижение ставок по ипотеке. Правда, что касается валютного влияния, то многие риелторы придерживаются противоположной точки зрения, ведь при нестабильности основных валют самым интересным инструментом для сохранения денег является недвижимость. Существует и другое мнение, что если валюта растет, это является хорошими инвестициями, ведь когда произошло вложение денег, то их вряд ли заберут.

В первом случае меж банком и физическим или же юридическим личиком бывает замечен некоторый арбитр, выдающий кредит на покупку платной недвижимости и являющийся ее безоговорочным обладателем покуда кредит не станет всецело погашен. Верно написанный в законодательстве приспособление лизинговых операций – мощная сторона такового вида покупки имущества. Хотя есть и подводные камешки: в случае разорения лизинговой фирмы, принадлежащее ей имущество сможет отступить банку.

По платной ипотеке начальный вклад был должен оформлять 40% от цены объекта, а средняя процентная ставка составить 18 процентов годовых, ну и естественно одновременная комиссия за выдачу кредита 2% от его суммы. Согласитесь, достаточно строгие условия для основной массы потребителей. Обычно, банки соглашались давать кредит на срок максимум 5 лет. Хотя при толковой сдаче в аренду под торговые центры или же кабинеты, данного срока наиболее нежели довольно дабы обрести заработок, сопоставимый с иной деловой сферой. Данное подтверждается навыком западных сотрудников. Хотя здесь закавырка была в ином: наши банки были против преждевременного закрытия кредита и против сдачи в аренду заложенного имущества.

Экономический кризис, так сильно затронувший рынок недвижимости, кажется, пошел на убыль, или вошел в стадию некоего затишья, и сразу все СМИ запестрели заголовками – цены на недвижимость будут расти. Статьи под ними называют одну из причин роста цен: то, что строится сейчас, уже было куплено в прошлом году, и скоро недвижимости в продажи не будет, а также то, что «дно» кризиса осталось позади.

Но давайте разберемся, кто является авторами этих высказываний. В первую очередь, это строительные компании, которые, просуществовав некоторое время за счет накопленных «подушек безопасности», нуждаются в скорейших вливаниях в свой бизнес. Во вторую очередь, это риэлторы, источником дохода которых является комиссия, получаемая от сделок с недвижимостью, и, соответственно, также заинтересованные в более активном рынке. В то время как строительные компании, которые продержались в затянувшийся кризисный период, начинают потихоньку разворачивать свою деятельность, многие мелкие агентства недвижимости закрылись, а крупные – «держатся на плаву» с большим трудом.